Administracion de Edificios

Esencial

$899,900 + $4,000 x Apartamento

Pro

$1,199,000 + $5,000 x Apartamento

Plus

$1,699,000 + $8,000 x Apartamento

Premium

$1,999,000 + $9,000 x Apartamento

* Estos servicios solo incluyen mano de obra. Los materiales se cobran por separado. (1) Mantenimiento de motobombas: calibración del tanque de presión, purgado de tubería, pintura de tubería, revisión de termostatos, filtros, cambio de cheques, eliminación de goteo, calibración de motobomba, calibración de moto bomba subterránea, reducción de vibraciones y aseo de cuarto de bombas. (2) Mantenimiento de tanque de reservas: Lavado de tanque, impermeabilización, lavado, desinfección, calibración de flotador y calibración de filtro de pie. (3) Los servicios incluidos de plomería básica son: tubos rotos no visibles y visibles en muro de mampostería o construcción liviana de tuberías de uso común, Arreglo de goteos. (4) Los servicios incluidos de electricidad básicas son: instalación de conexiones eléctricas visibles, cortos menores, cambios de tacos fundidos, cambio de bombillos, reparación de tomas, reubicación de cableado y retiro de cables no operativos. (5) Los servicios de carpintería básica son: rasguños, cambio de bisagras, cambio de chapas, ajustes de marcos, reinstalación de muebles sueltos, cambio de manijas, cambio de chapas, aplicación de tintillas, arreglo de pasadores.

¿Quién administra las copropiedades?

Administrador

Se encargará de tener la copropiedad en las mejores condiciones y valorizar los inmuebles.

Contador

Se encargará de tener las cuentas al día y de que la contabilidad tenga claridad y precisión.

Ingeniero

Se encargará de tener a punto la copropiedad con profesionales en: ⁠Plomero, Carpintero, ⁠Electricista, Jardinero, Mantenimiento

Trabajador Social

La convivencia es algo fundamental dentro de las copropiedades, por esta razón tendremos un profesional para llevar a cabo una gestión adecuada para este tema.

Abogado

Estará pendiente de la parte legal que se requiera, entrono a los cobros jurídicos y pre jurídicos.

¿Cuál es nuestro valor agregado?

Problemas

Conflictos frecuentes entre residentes

Falta de supervisión que lleva a problemas locativos

Ausencia de protocolos claros

Quejas de los residentes por falta de atención y resolución de problemas

Dificultades en la recaudación de cuotas y manejo ineficiente de las finanzas

Registros financieros desordenados

Fallos en el sistema por falta de mantenimiento

Áreas verdes descuidadas y mal mantenidas,

Problemas de plomería

Fallos eléctricos frecuentes y reparaciones costosas

Deterioro de estructuras de madera

Problemas de calidad debido a la falta de mantenimiento

Beneficios

Gestión de convivencia profesional que implementará protocolos de solución de conflictos cada vez que se presenten

Definición y seguimiento a cronograma de mantenimiento, formulada en conjunto con la copropiedad y con la entrega de informes mensuales

Formulación y entrega a la copropiedad de procesos y procedimientos para atender cualquier novedad

Atención a necesidades de los residentes 12/6 con comunicación directa vía WhatsApp y a cargo de profesionales en el tema.

Gestión, control, organización, seguimiento y cobro de cartera

Categorizamos registros financieros, estableciendo procedimientos de reconciliación y control interno, realizando auditorías periódicas con el fin de mantener un sistema contable ordenado.

Establecemos un plan de mantenimiento preventivo para la regulación de las motobombas, que incluyen inspecciones, limpieza, lubricación y reemplazo de piezas desgastadas, para evitar fallos en el sistema.

Implementamos un programa de jardinería regular que incluye poda, riego adecuado, arreglos para mantener las áreas verdes en óptimas condiciones.

Inspección y reparación de tubos rotos no visibles en muro de mampostería o construcción liviana de tuberías de uso común.

Verificación e Instalación de conexiones eléctricas visibles, cambios de tacos fundidos, cambio de bombillos, reparación de tomas.

Mantenimiento regular con carpintería básica que incluya la reparación, lijado, tratamiento con selladores y pintura protectora para evitar el deterioro de las estructuras de madera y más.

Mantenimiento y lavado de tanque, impermeabilización, lavado, desinfección, calibración de flotador y calibración de filtro de pie

¿Cuáles servicios adicionales ofrecemos?